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高新北奥体玉园是“什么鬼”?为啥这么火!

2019-04-16 09:18字体:
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  比来,长春北湖有一个楼盘暗暗的呈现正在公共的视野中,它有一个很时尚的名字奥体玉园。不少购房者正在后台斟酌这是新盘吗?房价君以为奈何样,值得添置吗?

  奥体玉园位于中科大街与光机道交会处北行500米,长春奥林匹克公园南侧。据认识,目前奥体玉园处于认筹阶段,认筹享10000抵20000,一次性9.8折、按揭9.9折。认筹房源为C10#、C11#、C25#的4层众层洋房,均价5200-5300元/平米,一楼带地下室带花圃的洋房,均价7000元/平米;A8#、A10#、A12#为10层小高层,起价3200元/平米,项目可首付分期。

  项目推放洋房产物,户型面积80-130平米,电梯洋房起价3200元/平米,墅质洋房起价4400元/平米,项目估计8月6日开盘。

  奥体玉园并不是纯新盘,倘使房价君说起之前的名字你就晓得了它了——天朗蔚蓝庭香。该地块于2011年9月29日成交,楼面价864元/㎡。回来项目史籍可能说很是波涛:

  2015年3月,天朗蔚蓝庭香让与的讯息再次正在墟市中传开。天朗控股集团长春天朗地产有限公司常务副总司理陈亮示意,4月底前项目欲满堂让与,若无房企接办,将延续斥地。

  2015年6月,天朗控股集团长春天朗地产有限公司常务副总司理陈亮示意,当时念让与,是因为归纳商讨墟市形势,集团实行政策调动,但4月底前 ,无间没有适当的房企接办,因而,天朗地产将延续斥地该项目。

  2015年12月,项目再次传出欲满堂让与的讯息。值得一提的是斥地商很是地道,当时认筹客户的认筹款已一起返还。

  近期,房价君挖掘项目更名奥体玉园从头上市了,并且认筹阶段每天去售楼处看房的人都不少。

  一个楼盘有云云的体验,不少购房这就顾忌,是不是资金有题目,斥地商有种不是很靠谱的感触,万一己方添置了之后会不会有后患。

  正在2015岁暮项目联系担当人曾示意,咱们仅土地本钱就进入4亿余元,创设本钱进入约1亿元,融资款等都已还清。并且正在念让与时退还全体认筹客户的金钱,项目资金应当是没有题目的。

  其次咱们再来看一下,目前正在售的产物:C10#、C11#、C25#以及A8#、A10#、A12#。经房价君查问,认筹房源仍然博得预售证。

  奥体玉园众层洋房,均价5200-5300元/平。澳海澜郡7月23日本周六起头洋房无金额排号,均价5100元/平,面积85-110平。另有众层产物正在售,户型面积主推88平,均价4400元/平。新星宇之悦现房清盘中一面洋房,均价4000元/平。据克而瑞长春机构统计,2016年至今新星宇之悦众层成交价为4956元/平。从价钱来看,分解师示意奥体玉园的订价略高。

  分解师实地探问挖掘,奥体玉园项目大家交通属于绝顶缺乏区域,目前可乘坐的公交车辆惟有3道B线公交车,然而比来的站点间隔项目约有2公里的间隔,且车隔时刻较长,改日业主入住后会比拟未便,要是有条款的业主前期入住依然要以自驾出举动主。

  其它需求防卫的是,目前高新北区教训资源以及医疗资源都比拟缺乏,周边没有大型贸易,普通生存所需只可依赖周边小区的底商。短期来看,区域的生存气氛还不是很成熟。

  据认识,奥体玉园7月16日内部认筹加入300余组客户,告成认筹106组。由此可能看出,项方针体贴度还口角常高的。

  正在房价君看来,这紧要依然受长春新区的影响。4月26日,长春新区制造大会正在长春召开,同时有8个巨大项目首批落户长春新区。吉大第六公民病院、吉大隶属学校、北大隶属长春试验学校等民众较为体贴的项目纷纷进驻高新北,交通方面北湖疾轨估计明岁暮通车,这些利好讯息使得不少购房者将眼光转向了高新北,公共半的购房者看好的是区域的改日。

  其它,正在全动的时间,项目邻近长春奥林匹克公园,改日将成为业主首要体育场所。

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